フィロデンドロンのバーキンピンクに茶色の斑点があります。どうすればよいですか?何が間違っているのでしょうか?

また、真ん中に新しい葉が出てきていますが、4週間ほどその葉の進歩が見られないのですが、これは正常ですか?